천당 아래 분당, 성남시 분당구 서현동에 위치한효자촌 동아아파트 201동 19층 1902호가 수원지방법원 성남지원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024타경54749, 감정가는 14억 9,000만 원이며,1회 유찰되어 현재 **최저입찰가 10억 4,300만 원(70%)**으로 진행됩니다.이번 글에서는 본건의 입지, 권리분석, 시세 흐름, 점유 현황 및 명도 이슈,그리고 실제 입찰 전략까지 실전 입찰자 시각에서 상세히 분석해보겠습니다.1. 입지 - 서현동 중심, 교육·생활·녹지 삼박자 갖춘 효자촌 아파트효자촌은 성남시 분당구 서현동에 위치한 중대형 평형 위주 단지로,총 648세대 규모의 15개 동으로 구성된 아파트입니다.이번 경매물건은 201동 19층, 전용 128.28㎡(약 38.8평) 세대로,해당 단..