서울 서초구 헌릉로8길 58, 서초더샵포레 114동 6층 601호가서울중앙지방법원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024 타경 120478, 감정가는 15억 2,000만 원,현재 1회 유찰된 상태로, **최저입찰가는 12억 1,600만 원(80%)**입니다.내곡동 신축급 단지로 실거주 선호도가 높으며,채무자 실거주 중인 물건으로 명도 리스크가 낮고, 권리도 깔끔한 상태입니다.이번 글에서는 해당 물건의 입지, 권리, 시세 흐름, 그리고 입찰 전략까지실전 입찰자의 관점에서 자세히 분석해 보겠습니다.1. 입지와 단지 – 내곡동 핵심, 학세권 + 공세권 입지서초더샵포레는 서울 서초구 내곡동 411번지에 위치한 총 1,264세대 규모의 대단지 아파트입니다.해당 세대는 전용면적 84.81㎡(약 25.65평), 6..