경기도 성남시 분당구 판교원로 7에 위치한 산운마을아파트 403동 2402호가 수원지방법원 성남지원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024 타경 1240이며, 감정가는 12억 5,000만 원, 1회 유찰된 현재 최저입찰가는 8억 7,500만 원으로 조정된 2회 차 진행 물건입니다.이번 글에서는 해당 물건의 입지 조건, 권리관계, 시세 흐름, 명도 및 입찰 전략까지 실전 입찰자의 시각으로 자세히 분석해보겠습니다.1. 안정된 학군과 쾌적한 환경, 실거주 입지로 우수한 산운마을산운마을아파트는 성남시 분당구 운중동에 위치한 중소규모 단지로, 총 222세대, 3개 동으로 구성되어 있습니다. 해당 물건은 전용면적 84.85㎡, 25층 중 24층에 위치해 있어 조망 확보 측면에서 유리한 세대입니다.분당 내 운중동은..