서울 동작구 사당동 대지 및 단독주택에 대한 임의경매가 진행 중입니다. 이번 글에서는 본 물건의 권리관계와 인수되는 권리, 대항력 있는 임차인 여부 등을 중심으로 분석해 보겠습니다.사건 개요 항목내용사건번호2024타경5210소재지서울특별시 동작구 사당동 91-116 (대지)서울특별시 동작구 동작대로29라길 12 (건물)물건종류단독주택 (토지 + 건물 일괄매각)감정가1,402,648,820원매각기일2025년 5월 27일 10:00(서울중앙지방법원 제4별관 211호)채권자주OOO채무자/소유자강OO / 곽OO임차인김OO, 곽OO 등재 등기부 권리분석 ● 토지 및 건물 공통- 최선순위 근저당권: 2021.03.31 설정, 채권최고액 540,000,000원, 채권자 ‘주OOO’- 해당 근저당이 경매신청권리이며,..