1. 말소기준권리 및 후순위 권리 분석 말소기준권리: 2016.12.30 설정된 수협은행의 근저당권 (을구 12번)채권최고액: 588,000,000원본 임의경매는 위 근저당권에 기초하여 개시되었으며, 이 권리가 말소기준권리에 해당합니다. 2. 소유권 변동 및 등기 내역 등기일자내용권리자특이사항2016.12.30소유권이전엔에이치디(주)매매2016.12.30근저당권설정수협은행말소기준권리2021.05.31소유권이전심OO, 안OO (각 1/2)매매2022.02.21안OO 지분 압류서초세무서장후순위2022.11.28안OO 지분 압류서초구청후순위2024.06.26임의경매개시결정수협은행청구금액 503,811,914원 위 모든 권리는 낙찰로 소멸됩니다. 3. 임차인 현황 및 대항력 여부 임차인전입일확정일자배당요구보증금..

서울 동작구 사당동 대지 및 단독주택에 대한 임의경매가 진행 중입니다. 이번 글에서는 본 물건의 권리관계와 인수되는 권리, 대항력 있는 임차인 여부 등을 중심으로 분석해 보겠습니다.사건 개요 항목내용사건번호2024타경5210소재지서울특별시 동작구 사당동 91-116 (대지)서울특별시 동작구 동작대로29라길 12 (건물)물건종류단독주택 (토지 + 건물 일괄매각)감정가1,402,648,820원매각기일2025년 5월 27일 10:00(서울중앙지방법원 제4별관 211호)채권자주OOO채무자/소유자강OO / 곽OO임차인김OO, 곽OO 등재 등기부 권리분석 ● 토지 및 건물 공통- 최선순위 근저당권: 2021.03.31 설정, 채권최고액 540,000,000원, 채권자 ‘주OOO’- 해당 근저당이 경매신청권리이며,..