경기도 남양주시 화도읍 마석리에 위치한 단독 전원주택이 법원 경매로 진행됩니다.사건번호는 2023타경4070이며, 이번 입찰은 4회차로 진행되는 재경매입니다.해당 물건은 한 차례 낙찰이 되었지만, 낙찰자가 대금을 미납하여 매각불허 결정이 내려졌고, 이후 다시 경매에 부쳐졌습니다.이로 인해 입찰보증금은 일반 경매보다 높은 20%가 적용되며, 현재 **최저입찰가는 2억 5,689만 7,000원(감정가 대비 약 49%)**입니다.본 글에서는 입찰을 고려하는 분들을 위해 입지, 권리관계, 시세 흐름, 명도 가능성, 입찰전략까지 자세히 살펴보겠습니다.1. 실거주와 세컨하우스 모두 가능한 전원주택주소: 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599-1 외 1필지용도: 단독주택대지면적: 381㎡ (약 115.3평)건물면적:..

경기 남양주시 다산지금로 146번 길 117에 위치한다산 펜테리움 리버테라스2 7505동 603호가 의정부지방법원 본원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024타경77181, 감정가는 8억 3,000만 원, 최저입찰가 역시 동일한100% 진행의 1회 차 신건 물건입니다.이번 글에서는 해당 부동산의 입지, 권리관계, 시세 흐름, 입찰 전략까지입찰자 관점에서 하나하나 짚어보겠습니다.1. 다산신도시 신축급 대단지의 안정된 수요해당 아파트는 2019년 6월 준공된 다산 펜테리움 리버테라스 2 단지에 위치한전용 84.95㎡(약 25.7평), 30층 중 6층 물건입니다.총 15개 동, 1,304세대로 구성된 대단지이며, 남양주 다산신도시 내에서도 조망, 공원 접근성, 학군, 인프라가 균형 잡힌 입지로 꼽힙니다.도보..