서울 서초구 방배동 소재 ‘방배씨제이나인빌리지 2차’ 101호가 서울중앙지방법원에서 경매로 진행됩니다. 사건번호는 2024 타경 4934이며, 이번이 1회 차 입찰입니다. 최저 입찰가는 감정가와 동일한 18억 5천만 원, 감정가의 100% 에서 시작되는 신건 물건입니다.본 건은 실면적이 넓은 고급 저층 아파트로, 전용면적만 약 47.8평(158.33㎡)에 달합니다. 하지만 현재 임차인인 김OO 씨가 상당한 금액의 보증금 반환 채권(약 8억 9,250만 원)을 갖고 있으며, 임차권 등기까지 되어 있어 권리관계를 철저히 분석해야겠습니다.1. 입지 및 단지 개요해당 아파트는 서울 서초구 방배로18길 57-3에 위치한 6층 규모의 저층 고급 주거시설로, 전체 세대수는 18세대로 소규모 단지입니다.지하철 7호선 ..

1. 물건 개요소재지: 서울특별시 서초구 동광로18길 64, 4층 402호 (방배동 854-23)건물 유형: 연립주택 (4층 건물 내 4층 402호)전용면적: 67.67㎡ (약 20.47평)대지권 면적: 43.53㎡ (약 13.168평)건축 연도: 1992년 11월 7일 사용승인감정평가액: 738,000,000원최저매각가격: 590,400,000원 (감정가의 80%)매각기일: 2025년 4월 1일현재 점유 상태: 임차인 존재 (김OO)경매 유형: 강제경매2. 입지 분석2.1 교통 환경지하철 접근성7호선 내방역까지 도보 약 5분 거리 (281m)4호선·7호선 총신대입구역까지 도보 약 10분 거리 (785m)4호선·7호선 이수역까지 차량 5분 거리도로 및 차량 접근성강남, 서초, 동작 방면으로 이동이 용이한..