1. 말소기준권리 및 후순위 권리 분석 말소기준권리: 2016.12.30 설정된 수협은행의 근저당권 (을구 12번)채권최고액: 588,000,000원본 임의경매는 위 근저당권에 기초하여 개시되었으며, 이 권리가 말소기준권리에 해당합니다. 2. 소유권 변동 및 등기 내역 등기일자내용권리자특이사항2016.12.30소유권이전엔에이치디(주)매매2016.12.30근저당권설정수협은행말소기준권리2021.05.31소유권이전심OO, 안OO (각 1/2)매매2022.02.21안OO 지분 압류서초세무서장후순위2022.11.28안OO 지분 압류서초구청후순위2024.06.26임의경매개시결정수협은행청구금액 503,811,914원 위 모든 권리는 낙찰로 소멸됩니다. 3. 임차인 현황 및 대항력 여부 임차인전입일확정일자배당요구보증금..

등기부상 권리 순위 접수일자등기종류권리자채권금액비고2019.03.11소유권이전성필순 (매매)매매가 409,900,000원 2019.03.11근저당권하나은행330,000,000원말소기준권리2021.08.05근저당권모아저축은행150,000,000원후순위, 소멸2024.06.05임의경매모아저축은행147,336,822원2024타경77532의 개시 원인2024.06.07주택임차권등기김OO400,000,000원대항력 없음, 후순위로 소멸2024.08.02임의경매하나은행307,042,881원병합사건 2024타경4206 권리분석 요약 말소기준권리: 2019.03.11 설정된 하나은행 근저당권이후 등기된 모든 권리는 낙찰 시 소멸모아저축은행 근저당권: 후순위로 소멸임차권등기: 후순위로 소멸임의경매 신청 2건: 둘 다..

서울 동작구 사당동 대지 및 단독주택에 대한 임의경매가 진행 중입니다. 이번 글에서는 본 물건의 권리관계와 인수되는 권리, 대항력 있는 임차인 여부 등을 중심으로 분석해 보겠습니다.사건 개요 항목내용사건번호2024타경5210소재지서울특별시 동작구 사당동 91-116 (대지)서울특별시 동작구 동작대로29라길 12 (건물)물건종류단독주택 (토지 + 건물 일괄매각)감정가1,402,648,820원매각기일2025년 5월 27일 10:00(서울중앙지방법원 제4별관 211호)채권자주OOO채무자/소유자강OO / 곽OO임차인김OO, 곽OO 등재 등기부 권리분석 ● 토지 및 건물 공통- 최선순위 근저당권: 2021.03.31 설정, 채권최고액 540,000,000원, 채권자 ‘주OOO’- 해당 근저당이 경매신청권리이며,..

1. 등기부 권리 분석본 물건의 말소기준권리는 2016년 10월 13일 한국씨티은행 근저당권 (채권최고액 3억6천만 원)입니다. 이 등기 이후에 설정된 모든 권리는 경매로 소멸되며, 낙찰자는 깨끗한 소유권을 확보하게 됩니다. 등기순위등기일권리종류권리자채권금액말소 여부갑구(3)2007.08.20소유권이전김OO850,000,000 (매매)존속을구(11)2016.10.13근저당권한국씨티은행360,000,000말소기준권리을구(12)2017.10.13근저당권한국씨티은행180,000,000말소 대상을구(13)2019.04.04근저당권한국씨티은행120,000,000말소 대상갑구(8)2024.02.16강제경매개시박OO500,000,000말소 대상갑구(9)2024.06.04강제경매개시김OO58,746,462말소 대상갑..

근로장려금 신청방법, 자격요건, 지급일, 필요서류까지 2025년 핵심 내용을 총정리했습니다. 지금 바로 아래 버튼을 눌러 확인하세요! 2025 근로장려금 한눈에 보기👆 1. 근로장려금 신청방법 근로장려금 신청은 국세청 홈택스(Hometax) 또는 손택스(모바일 앱), ARS 전화, 서면 제출 방식으로 가능합니다.- 홈택스: 로그인 → [신청/제출] → [근로·자녀장려금 신청]- 손택스 앱: 본인 인증 → 신청 메뉴 선택- ARS: 1544-9944 → 주민등록번호 입력 → 1번- 서면: 우편 또는 주소지 관할 세무서 방문 제출신청 전 공동인증서, 계좌정보, 가족 구성 정보 등을 반드시 확인하세요. 2. 근로장려금이란? 근로장려금은 근로자·사업자·종교인 중 일정 소득 이하인 가구에 최대 330만 원까지 ..

처음이라 어려운 종합소득세 신고, 홈택스를 활용한 실제 신고화면 기준으로 단계별 절차부터 신고서 작성 팁, 절세전략까지 상세히 안내드립니다. 빠르게 정확하게 신고하시려면 아래 버튼을 눌러 확인하세요. 홈택스에서 바로 신고하기👆 종합소득세는 매년 5월, 프리랜서, 1인 사업자, 임대소득자 등 수많은 납세자들이 국세청에 의무적으로 신고해야합니다. 신고 절차는 국세청 홈택스를 통해 간편하게 진행할 수 있지만, 제대로 이해하지 않으면 과소신고 또는 가산세 부과라는 불이익을 받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 실제 홈택스 화면 흐름을 기준으로, 2025년 종합소득세 신고방법을 완벽하고 상세하게 안내드리겠습니다. 1. 종합소득세란? 종합소득세는 개인의 다양한 소득(사업소득, 근로소득, 임대소득, 기타소득 등)..