1. 사건 개요본건은 경기도 성남시 중원구 시민로 66(중앙동), 중앙동힐스테이트 2차 아파트 203동 7층 701호에 대한 부동산 임의경매 사건입니다. 사건번호는 2024타경60669이며, 감정평가액 948,000,000원으로 평가되었고, 최저매각가격 역시 948,000,000원(감정가 100%)으로 설정되었습니다. 채권자는 에스비아이저축은행이며, 채무자 및 소유자는 (주) OOO글로벌과 정 OO입니다. 청구금액은 166,310,602원입니다.2. 입지 분석해당 아파트는 성남시 중원구 중앙동에 위치해 있습니다. 지하철 8호선 신흥역과 수진역이 모두 도보권 내(약 5~10분 거리)에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 시민로와 중앙로 등 주요 간선도로 이용이 용이하여 자가용 이용도 편리합니다..

서울 도심의 편리한 교통과 다양한 생활인프라를 갖춘 중구 황학동 소재 '롯데캐슬 베네치아' 아파트가 경매에 나왔습니다. 이번 글에서는 이 물건에 대한 권리분석부터 입찰전략까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2023 타경 107713소재지: 서울특별시 중구 청계천로 400, 롯데캐슬 베네치아 101동 32층 3210호물건종류: 아파트 (주거용)건물면적: 84.97㎡ (25.7평)대지권 면적: 16.17㎡ (4.89평)감정평가액: 950,000,000원최저매각가격: 760,000,000원채권자: 오케이에프앤아이대부(주)채무자 겸 소유자: 김 OO임차인: 옥 OO (전입일 2022.03.23) 2. 입지 분석 본 물건은 서울 중구 흥인동 서울성동공업고등학교 북동측 인근에 위치해 있으며, 청..

서울 노원구 중계동의 대표적인 실거주 선호 아파트인 청구아파트 84㎡형이 1회차 경매로 나왔습니다. 감정가 9.81억 원에 입찰이 시작되며, 단지 조건과 입지는 준수하지만, 보증금 5.1억 원의 대항력 있는 임차인이 존재하는 점이 투자 판단의 핵심 변수입니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2023타경113328(2)소재지: 서울특별시 노원구 중계로 233, 청구아파트 108동 7층 701호감정가 / 최저매각가: 981,000,000원 (1회차, 100%)전용면적: 84.77㎡ (약 25.64평)대지권: 46.2㎡ (약 13.98평)이번 물건은 1996년 준공된 중형 평형의 아파트로, 서울 북부권에서 실수요자들의 선호도가 꾸준한 단지입니다. 현재까지 단 한 차례도 유찰되지 않은 상태로 감정가 그대로 진행됩..

1. 사건개요 이번에 소개할 경매물건은 2024 타경 52330 사건으로, 경기도 성남시 분당구 금곡동 192 (도로명 주소: 정자일로 55), 분당두산위브 106동 6층 601호입니다. 해당 물건은 채권자인 (주)리드코프가 채무자 장 OO을 상대로 신청한 임의경매로, 청구금액은 13억 7,336만 원에 달합니다.감정가는 15억 원, 1차 입찰(2025년 3월 24일)은 유찰되었고, 2차 최저입찰가는 10억 5,000만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 수원지방법원 성남지원 제3별관 1층 제5호 법정에서 진행됩니다.물건은 토지 및 건물 일괄매각 대상이며, 대지권 48.01㎡(약 14.52평), 건물면적 147.6㎡(약 44.65평)의 대형 평형 아파트입니다.2. 입지분석이 물건은 성남 분당의 대표적 주..

1. 사건개요 사건번호: 2024 타경 54864 (서울동부지방법원)소재지: 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 218동 1층 102호 (방이동, 올림픽선수기자촌아파트)건물면적: 126.18㎡ (약 38.17평)대지권 면적: 104.6㎡ (약 31.64평)감정평가액: 2,610,000,000원최저매각가격: 2,610,000,000원 (1회 차, 100%)청구금액: 160,119,158원채권자: 최OO채무자 겸 소유자: 최 OO물건종류: 아파트이 사건은 채권자 최 OO가 채무자 최 OO를 상대로 강제경매를 신청한 건으로, 말소기준권리 이하의 채권자가 존재하므로 순위에 따른 권리분석이 중요합니다. 특히 고액 임차인이 존재하고 있으나, 대항력과 인수 여부에 대한 분석을 통해 입찰 리스크를 정리할 수 있습니다..

1. 사건 개요 사건번호: 2024 타경 53243 (서울동부지방법원)물건주소: 서울특별시 성동구 고산자로 177, 102동 6층 605호 (행당동, 서울숲행당푸르지오)물건종류: 아파트감정가: 1,257,000,000원채권자: 대원새마을금고채무자(소유자): 김 OO2. 입지 분석 서울숲행당푸르지오 아파트는 서울 성동구의 중심부인 행당동에 위치합니다. 도보로 지하철 5호선 행당역까지 약 5분 거리이며, 왕십리역(2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선)도 이용할 수 있어 4개 노선 환승이 가능한 뛰어난 교통 접근성을 가집니다.주변에 서울행당초등학교, 무학여자고등학교 등이 밀집해 있어 교육환경이 우수하며, 근린생활시설, 대형마트, 서울숲 등 편의시설과 자연환경도 잘 갖춰진 지역입니다.서울숲생활권과 왕십리역 상권..