서초구의 핵심 주거지이자 반포 재건축 성공의 상징적인 아파트, 반포자이 60평, 대형 평형이 경매시장에 나왔습니다. 본 물건은 반포자이 122동 1301호, 전용면적 165㎡(약 50평) 규모의 고급 아파트로서, 전세권 설정 및 임차인 점유가 확인된 경매 물건으로 권리분석과 시세분석이 매우 중요한 물건입니다. 본 분석에서는 해당 물건의 권리관계, 점유상태, 입지 및 단지환경, 낙찰가 예측까지 입찰 시 반드시 확인해야 할 요소들을 체계적으로 살펴보겠습니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2024 타경 122894소재지: 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 1301호물건종류: 아파트 (주거용)감정가: 5,880,000,000원최저매각가: 5,880,000,000원 (1회 차 신건)건물면적: 165.44..

1. 사건 개요 사건번호: 2024 타경 58554소재지: 서울 서대문구 수색로 100, 303동 9층 904호 (북가좌동, 디엠씨래미안이편한세상)건물면적: 120.95㎡ (약 36.59평)대지지분: 68.5219㎡ (약 20.728평)감정가: 1,590,000,000원최저매각가(2회 차): 1,272,000,000원 (감정가의 80%)대단지 브랜드 아파트인 디엠씨래미안이편한세상 내 전용 120㎡형 물건입니다. 채무자 최 OO 소유로 한국자산관리공사에서 임의경매를 신청한 사건입니다. 2. 입지 분석 북가좌동 가재울뉴타운 내 위치하였으며, 재개발이 완료되어 기반시설이 매우 우수합니다.교통: 6호선·경의중앙선·공항철도 이용 가능한 디지털미디어시티역 도보 약 8분교육: 가재울초, 가재울중, 가재울고 등 도보통..

강남구 압구정동, 특히 현대아파트는 서울 부동산 시장에서도 상징적인 위치를 차지하고 있습니다. 이번에 경매로 나온 현대아파트 79동 3층 304호는 입지, 권리관계, 시세 등 여러 면에서 꼼꼼한 분석이 필요한 물건입니다. 본 글에서는 해당 부동산에 대한 경매 정보를 체계적으로 정리해 보겠습니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2024 타경 4293소재지: 서울특별시 강남구 압구정로 201, 79동 3층 304호 (압구정동, 현대아파트)건물면적: 196.70㎡ (약 59.5평)대지지분: 100.5692㎡ (약 30.42평)감정가 및 최저매각가격: 7,200,000,000원입찰방법: 기일입찰담보권자: 도OO새마을금고 외 2. 입지 분석 현대아파트는 지하철 3호선 압구정역 인근에 위치하며, 차량 접근성과 대중교통..

1. 사건 개요본건은 경기도 성남시 중원구 시민로 66(중앙동), 중앙동힐스테이트 2차 아파트 203동 7층 701호에 대한 부동산 임의경매 사건입니다. 사건번호는 2024타경60669이며, 감정평가액 948,000,000원으로 평가되었고, 최저매각가격 역시 948,000,000원(감정가 100%)으로 설정되었습니다. 채권자는 에스비아이저축은행이며, 채무자 및 소유자는 (주) OOO글로벌과 정 OO입니다. 청구금액은 166,310,602원입니다.2. 입지 분석해당 아파트는 성남시 중원구 중앙동에 위치해 있습니다. 지하철 8호선 신흥역과 수진역이 모두 도보권 내(약 5~10분 거리)에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 시민로와 중앙로 등 주요 간선도로 이용이 용이하여 자가용 이용도 편리합니다..

서울 도심의 편리한 교통과 다양한 생활인프라를 갖춘 중구 황학동 소재 '롯데캐슬 베네치아' 아파트가 경매에 나왔습니다. 이번 글에서는 이 물건에 대한 권리분석부터 입찰전략까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2023 타경 107713소재지: 서울특별시 중구 청계천로 400, 롯데캐슬 베네치아 101동 32층 3210호물건종류: 아파트 (주거용)건물면적: 84.97㎡ (25.7평)대지권 면적: 16.17㎡ (4.89평)감정평가액: 950,000,000원최저매각가격: 760,000,000원채권자: 오케이에프앤아이대부(주)채무자 겸 소유자: 김 OO임차인: 옥 OO (전입일 2022.03.23) 2. 입지 분석 본 물건은 서울 중구 흥인동 서울성동공업고등학교 북동측 인근에 위치해 있으며, 청..

서울 노원구 중계동의 대표적인 실거주 선호 아파트인 청구아파트 84㎡형이 1회차 경매로 나왔습니다. 감정가 9.81억 원에 입찰이 시작되며, 단지 조건과 입지는 준수하지만, 보증금 5.1억 원의 대항력 있는 임차인이 존재하는 점이 투자 판단의 핵심 변수입니다. 1. 사건 개요 사건번호: 2023타경113328(2)소재지: 서울특별시 노원구 중계로 233, 청구아파트 108동 7층 701호감정가 / 최저매각가: 981,000,000원 (1회차, 100%)전용면적: 84.77㎡ (약 25.64평)대지권: 46.2㎡ (약 13.98평)이번 물건은 1996년 준공된 중형 평형의 아파트로, 서울 북부권에서 실수요자들의 선호도가 꾸준한 단지입니다. 현재까지 단 한 차례도 유찰되지 않은 상태로 감정가 그대로 진행됩..