서울 서초구 헌릉로8길 58, 서초더샵포레 114동 6층 601호가서울중앙지방법원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024 타경 120478, 감정가는 15억 2,000만 원,현재 1회 유찰된 상태로, **최저입찰가는 12억 1,600만 원(80%)**입니다.내곡동 신축급 단지로 실거주 선호도가 높으며,채무자 실거주 중인 물건으로 명도 리스크가 낮고, 권리도 깔끔한 상태입니다.이번 글에서는 해당 물건의 입지, 권리, 시세 흐름, 그리고 입찰 전략까지실전 입찰자의 관점에서 자세히 분석해 보겠습니다.1. 입지와 단지 – 내곡동 핵심, 학세권 + 공세권 입지서초더샵포레는 서울 서초구 내곡동 411번지에 위치한 총 1,264세대 규모의 대단지 아파트입니다.해당 세대는 전용면적 84.81㎡(약 25.65평), 6..

경기도 성남시 분당구 판교원로 7에 위치한 산운마을아파트 403동 2402호가 수원지방법원 성남지원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024 타경 1240이며, 감정가는 12억 5,000만 원, 1회 유찰된 현재 최저입찰가는 8억 7,500만 원으로 조정된 2회 차 진행 물건입니다.이번 글에서는 해당 물건의 입지 조건, 권리관계, 시세 흐름, 명도 및 입찰 전략까지 실전 입찰자의 시각으로 자세히 분석해보겠습니다.1. 안정된 학군과 쾌적한 환경, 실거주 입지로 우수한 산운마을산운마을아파트는 성남시 분당구 운중동에 위치한 중소규모 단지로, 총 222세대, 3개 동으로 구성되어 있습니다. 해당 물건은 전용면적 84.85㎡, 25층 중 24층에 위치해 있어 조망 확보 측면에서 유리한 세대입니다.분당 내 운중동은..

경기 남양주시 다산지금로 146번 길 117에 위치한다산 펜테리움 리버테라스2 7505동 603호가 의정부지방법원 본원에서 경매에 부쳐집니다.사건번호는 2024타경77181, 감정가는 8억 3,000만 원, 최저입찰가 역시 동일한100% 진행의 1회 차 신건 물건입니다.이번 글에서는 해당 부동산의 입지, 권리관계, 시세 흐름, 입찰 전략까지입찰자 관점에서 하나하나 짚어보겠습니다.1. 다산신도시 신축급 대단지의 안정된 수요해당 아파트는 2019년 6월 준공된 다산 펜테리움 리버테라스 2 단지에 위치한전용 84.95㎡(약 25.7평), 30층 중 6층 물건입니다.총 15개 동, 1,304세대로 구성된 대단지이며, 남양주 다산신도시 내에서도 조망, 공원 접근성, 학군, 인프라가 균형 잡힌 입지로 꼽힙니다.도보..

서울과 가까운 경기도 하남시.그중에서도 실거주 만족도가 높은 미사강변도시의 대단지 아파트가 경매에 나왔습니다.감정가 8억 9,400만 원에서 한 차례 유찰되어현재 최저가는 6억 2,580만 원으로 조정된 상태입니다.단지 규모, 교통, 학군, 생활편의시설 모두 갖춘 입지이면서권리관계도 깔끔하고 점유도 명확한 안전한 물건입니다.1. 물건 개요 사건번호: 2024타경58635소재지: 경기 하남시 풍산로 270, 미사강변도시 베라체 201동 1905호건물면적: 84.86㎡ (전용 25.67평)대지지분: 49.99㎡건축년도: 2015년 5월건물층수: 20층 중 19층난방방식: 지역난방 (열병합)매각기일: 2025년 3월 31일(월) 오전 10시입찰법원: 수원지방법원 성남지원감정가: 894,000,000원최저가(2..

서울 송파구 잠실동 올림픽로 135에 위치한 리센츠 아파트 233동 18층 1801호가 서울동부지방법원에서 경매에 부쳐집니다. 사건번호는 2024타경50053이며, 1회차 입찰로 신건 상태입니다. 감정가는 27억 7천만 원, 최저입찰가 역시 동일한 물건입니다.이번 글에서는 해당 부동산의 입지와 권리관계, 향후 가치, 그리고 실제 입찰 전략까지 상세히 분석해보겠습니다.1. 명실상부한 '강남 3구' 핵심 입지, 잠실 리센츠‘리센츠’는 송파구 잠실동을 대표하는 고급 브랜드 아파트 단지입니다. 총 65개 동, 5,563세대의 대규모 커뮤니티로 구성된 이 단지는, 대우건설을 포함한 4개 대형 건설사 컨소시엄이 시공해 신뢰성 높은 품질을 자랑합니다.해당 물건은 233동 18층에 위치하며, **전용면적은 98.55㎡..

청담역 도보권 프리미엄 입지에 위치하고 있고, 현재 실거래가 대비 4~5억 낮은 수준에서 낙찰 기회를 노려볼 수 있는 좋은 경매 물건이 나왔습니다. 바로 서울 강남구 삼성동 롯데아파트입니다.1. 기본정보사건번호: 2022타경104571소재지: 서울특별시 강남구 학동로 432, 102동 17층 1706호 (삼성동 롯데아파트)물건종류: 아파트전용면적: 91.77㎡ (약 27.76평)대지권 면적: 33.531㎡ (약 10.14평)감정가: 2,380,000,000원최저매각가: 1,904,000,000원 (감정가의 80%)입찰일: 2025년 4월 1일 (화) 오전 10시법원: 서울중앙지방법원 제4별관 211호 2. 아파트 단지 정보단지명: 삼성동 롯데아파트총세대수: 339세대준공연도: 2000년 4월총동수 / 최..